Suze Groeneweglaan 2

Wo modernes Wohnkomfort und sanfte Ruhe im Herzen von Elst zusammenkommen

Sobald man die Suze Groeneweglaan befährt, fällt die Hektik des Tages sofort von den Schultern. In diesem ruhigen Hof, wo eigentlich nur Ziele-Verkehr kommt und die Vögel das letzte Wort haben, steht ein Haus, das sofort durch ihre charakteristische Architektur auffällt. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wo man wirklich aufgeladen wird.

Ein warmes Willkommen und reine Luxus.
Bei der Betretung spüren Sie sofort die räumliche Gestaltung, die diese Wohnung so einzigartig macht. Der Wohnraum mit 43 m² ist herrlich großzügig und genießt viel Licht dank der großen Fensterfronten, die auf den Seiten- und Hinterhof blicken. Der Gaskamin sorgt für eine stimmungsvolle Mitte während der Winterabende, während die Fußbodenheizung den Komfort vervollständigt.

Die vollständige Küche (2016) ist ein Traum für den Heimköchin, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche und einem Quooker aus 2024, der sofort kochendes Wasser liefert. Ob Sie nun ein großzügiges Abendessen für Freunde zubereiten oder vor der Arbeit schnell eine Espresso machen: Hier fehlt Ihnen nichts.

Ihr eigenes Wellness-Resort.
Die erste Etage beherbergt ein Badezimmer, das viele Luxushotels neidisch machen würde. Es gibt Fußbodenheizung im Badezimmer und im Toiletten-/Waschraum, was zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Innenklima bietet. Entspannen Sie sich in der Whirlpool, genießen Sie die Dampfkabine oder erfrischen Sie sich am doppelten Waschtisch. Es ist der perfekte Ort, den Tag energiegeladen zu beginnen oder ihn entspannt abzuschließen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer cleveren Aufteilung über drei Wohnetagen ist hier Platz für all Ihre Ambitionen.

Brauchen Sie mehr Zimmer? Das ist hier kein Problem. Dank der großzügigen Ausstattung des zweiten Stockwerks haben Sie hier genug Platz, um ein zusätzliches (drittes) Schlafzimmer zu schaffen. Ob Sie nun einen ruhigen Arbeitsplatz, ein zusätzliches Kinderzimmer oder eine Hobby-Ecke suchen; Sie können diese Etage ganz einfach nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Stiliges Leben im Freien.
Der Garten bietet dank seiner westlichen Lage die ideale Atmosphäre für lange Sommerabende. Zudem ist der Garten liebevoll angelegt und verfügt über eine unterirdische Gardena-Bewässerungsanlage für Rasen und Beete. Das absolute Highlight? Die luxuriöse Terrasse am Abstellraum. Hier genießen Sie das Leben im Freien, unabhängig vom Wetter. Der großzügige Abstellraum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben der einfachen Aufbewahrung von Gegenständen, der Nutzung als Werkstatt oder Fahrradabstellraum kann dieser Raum auch als Heim-Office, inspirierender Hobbyraum oder sogar eine kreative Studio eingerichtet werden. So kombinieren Sie Funktionalität mit einem Ort, der voll und ganz zu Ihren persönlichen Wünschen und Lebensstil passt.

Nachhaltig und zukunftsfähig.
Mit 14 Solarpanels, einer Sonnenkollektor-Anlage, Klimaanlage und voller Dämmung wohnen Sie hier nicht nur bequem, sondern auch äußerst energiebewusst. Darüber hinaus ist ein großer Teil der elektrischen Installation vollständig modernisiert und zukunftsfähig ausgeführt, vorbereitet auf die Erweiterung mit zusätzlichen Solarpanels, einer Ladesäule, Wärmepumpe und Heimspeicher, und optimal vor Überlastung geschützt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern mit unglaublich viel Liebe und Aufmerksamkeit für Details unterhalten; das sieht man am perfekten Installationswerk und das spürt man in jeder Ecke.

Wohnen in Elst.
Dieses Haus befindet sich in einer Top-Location im beliebten und kinderfreundlichen Viertel Brienenshof. Das Viertel, gebaut Anfang der 90er Jahre, zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, viel Grün und ein vielfältiges Wohnungsangebot aus. Hier wohnt man ruhig, aber dennoch zentral, mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und dem NS-Bahnhof alle im Gehoerreich. Zudem liegt die Wohnung in der ruhigen Zone der Suze Groeneweglaan ohne Durchgangsverkehr.

Innerhalb von fünf Minuten Fußmarsch bist du im gemütlichen Zentrum von Elst, mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen. Auch der NS-Bahnhof liegt um die Ecke, wodurch du in kürzester Zeit in Arnheim oder Nijmegen bist.

Dank der günstigen Lage in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen bist du zudem schnell unterwegs zu anderen Teilen der Region. Wohnen in Brienenshof bedeutet also, Ruhe, Raum und Grün zu genießen, während alles, was du benötigst, in der Nähe ist.

Bist du bereit für den nächsten Schritt zu mehr Raum, Ruhe und Luxus? Wir zeigen dir dieses besondere Haus gerne an der Suze Groeneweglaan 2.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
suzegroeneweglaan2.nl

Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.